Мои очерки!
| Главная » Моя проза » О многранности » О партнёрах |
ID50 О застройщиках и профессионалах недвижимости
 Рынок недвижимости многогранен, и каждый его участник —будь то специалист, застройщик, продавец, арендатор, покупатель —преследует свои, зачастую диаметрально противоположные, цели, руководствуясь собственным опытом и видением. Изначально, эксперты в сфере недвижимости и застройщики, казалось бы, стоят по разные стороны баррикад. Первые — помощники в аренде и продаже, вторые — создатели. Однако, на практике, застройщики зачастую предпочитают избегать сотрудничества с риелторами, что порождает ожесточенную конкуренцию, в которую вступают даже банки. Застройщикам, обладающим всей полнотой информации и прямым доступом к покупателю, проще реализовать свои объекты, в то время как риелторам приходится искать свою нишу.В этой непростой борьбе, специалисты по недвижимости вынуждены переориентироваться на вторичный рынок. Но и здесь не всё гладко: нежелание собственников идти на контакт с агентствами и отдельными агентами зачастую приводит к существенному увеличению процентов вознаграждения для риелторов. Такова суровая реальность. Вот, например, реклама жилого комплекса «Героев» в Саввино. Всего три-четыре остановки от меня, а до метро — семь минут на автобусе, или двенадцать пешком. Застройщик же уверяет, что станция МЦД-4 — в шаговой доступности. «Шаговая» — это тридцать минут быстрым шагом! Сайт комплекса — полная загадка: ни контактов, ни метража, ни цен. Предлагают «кота в мешке», и это, мягко говоря, шокирует. Цены на однокомнатные квартиры площадью 30 «квадратов» стартуют от 7 600 000 рублей. Квартиры заявлены как с дизайнерской отделкой и мебелью, хотя, подозреваю, мебель — за отдельную плату. И самое интересное: купить квартиру за наличные невозможно! Форма заявки на сайте автоматически перенаправляет на оформление ипотеки, включая использование материнского капитала. О страховании покупателя — ни слова. Как в такой ситуации защитить себя от долгов перед банком и застройщиком, сохранив при этом материнский капитал, — полная неизвестность. Хочу обратиться к вам, люди. Я — профессиональный эксперт в сфере элитного жилья. Да, у меня нет аттестата или удостоверения. Я не зарегистрирована как ИП и не являюсь членом агентства недвижимости. Я не состою в Российской или Московской гильдии риелторов. Однако, я обладаю картой риелтора «Фора Банка», веду публичные страницы в Яндекс.Дзен и VK, имею собственный сайт, а главное — имею свой ум и совесть. Я никогда не стану обманывать или давать ложных надежд. Мой тридцатилетний опыт обязывает меня держать высокую планку. Я не могу нести ответственность за действия других риелторов и организаций. Вы сами подписываете документы, и только вы несёте ответственность за их юридическую грамотность. Наша задача — проверить, проконтролировать и указать на возможные ошибки. Для остальных вопросов — существуют юристы и адвокаты, у каждого из которых свой подход, не забывайте об этом. Но за свои действия отвечаю лично я. Я всегда готова оказать грамотную и квалифицированную помощь при приобретении недвижимости или привлечь проверенных партнёров, с которыми сотрудничаю по всему миру. У нас — полная прозрачность, потому что мы ценим свой профессионализм и дорожим своей репутацией. Мы работаем с партнёрами на договорной основе, будь то собственники, агентства недвижимости или застройщики. Есть ещё одна немаловажная деталь: если вы случайно зайдёте на сайт застройщика, ваше любопытство может обернуться назойливыми звонками из колл-центров, продолжающимися около года, пока вы настойчиво не потребуете удалить ваш номер из их базы. Меня, например, звонки преследуют ежедневно, с половины девятого утра до пяти-шести вечера, по несколько звонков из разных регионов и даже из-за рубежа. В отличие от них, риелторы наших агентств не столь беспринципны и навязчивы. Мы знаем меру, уважаем и тактично относимся к тем, кому звоним. Не стоит сразу отказываться от нашей помощи, особенно от помощи профессионалов. Мы не требуем заоблачных процентов, просто дайте нам шанс доказать свою состоятельность. Дата:21.02.2024 Книга:О моей многогранности Категория:О деятельности Раздел:О партнёрах Писатель:Елена Новак Донат автору | |
| Просмотров: 502 | Комментарии: 8 | | |
| Всего комментариев: 8 | |
|
| |
0
